¿Quién paga las honorarios al agente inmobiliario?
Miguel Naciri
Miguel Naciri
Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales.
La asesoría de un agente a la hora de vender o adquirir un inmueble es esencial, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del sector. Un agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
En una transacción de compraventa de una propiedad, se pueden dar dos opciones: que haya un agente que represente al vendedor y otro al comprador, o que se recurra a la figura del mediador que gestione la operación tanto del vendedor como del comprador.
Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar unos honorarios que generalmente se encuentra entre 3% y 6% del precio de venta, lo que significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto. En cambio, hay comunidades autónomas en las que tanto el vendedor como el comprador pagan estos honorarios, que generalmente se encuentran entre un 3% y 4% a cada parte. También, cada vez más se está implementando la figura del personal shopper o agente del comprador, que le dan una serie de servicios extras a la parte compradora y esto lleva unos honorarios de gestión.
¿Vives fuera de Extremadura y necesitas vender una vivienda?
Muchos propietarios heredan una vivienda o tienen una segunda residencia en Extremadura, pero viven en Madrid, Cataluña, País Vasco u otras provincias y no pueden desplazarse continuamente para gestionar la venta.
Mi trabajo es ocuparme de todo el proceso por ti.
Realizo una valoración profesional, preparo toda la documentación, coordino las visitas, negocío con los compradores y te acompaño hasta la firma en notaría, manteniéndote informado en todo momento.
Tú no tienes que preocuparte por nada.
Mi objetivo es que vendas tu vivienda con seguridad, al mejor precio posible y sin perder tiempo en desplazamientos o gestiones innecesarias.
Cuéntame tu caso y analizaremos la mejor estrategia para vender tu vivienda en Extremadura.
¿Necesito vender primero para poder comprar?
El asesor inmobiliario te hará una serie de preguntas claves durante la reunión inicial para poder aconsejarte sobre, en función de tu situación personal, cuál es la mejor forma de hacer la operación. Para que estés preparado, te comparto algunos ejemplos
Aumenta el valor de tu propiedad
El acondicionamiento de tu propiedad juega un rol muy importante en su valoración visual, así que necesita estar acondicionada para impresionar a los posibles compradores.
El proceso de venta paso a paso
La venta de una propiedad es un proceso complejo, así que te comparto a continuación una explicación breve y simplificada de cómo se desarrolla una venta paso por paso
